در ساختمان مشاعی، دو قسم از مالکیت وجود دارد:1- مالکیت مستقل و جدای هر یک از مالکان در بخش های اختصاصی 2- مالکیت مشترک آنان در اجزایی از ساختمان که مورد استفاده همه قرار می گیرد. به تدریج ممکن است مشکلاتی برای آپارتمان پیش بیاید و لازم باشد مخارجی جهت رفع آن صورت گیرد که به تناسب سهم هر یک از مالکان آپارتمان میبایست پرداخت شود. در صورتی که هر یک از مالکین آپارتمان یا استفاده کنندگان آنها از تعمیر مشاعات خودداری نماید، اشخاص ذینفع (شرکا) میتوانند از دادگاه الزام مالکین یا استفاده کنندگان را به تعمیر ساختمان مشاعی درخواست نمایند.
مدارك و منضمات مورد نياز :
- سند مالكيت (اختیاری)*
- به همراه داشتن كارت ملي جهت احراز هويت و كارت عابر بانك جهت پرداخت هزينه ي دادرسي الزامي است.
*در صورت عدم وجود مدارك اختياري فوق مي توانيد يكي از موارد ذيل را ارائه نماييد.
- استماع شهادت شهود و مطلعين
- جلب نظر کارشناس
- درخواست استعلام
- شماره پرونده استنادي
- معاینه محلی
- اتیان سوگند
- ساير دلايل و مستندات
|