احداث هر گونه ساختمان در محدوده قانونی شهرها، بایستی با اخذ مجوز از شهرداری انجام پذیرد و گواهی پایان ساختمان قائم به دریافت پروانههای صادره بوده و تائیدی بر صحت اجرا و رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی است. دفاتر اسناد رسمی مکلفاند در زمان انجام معاملات با اخذ گواهی پایان کار و یا عدم خلاف، اقدام به انجام معامله نماید. حال در صورتی که فروشنده اقدام به اخذ پایان کار ننماید خریدار میتواند الزام وی را به اخذ پایان کار در خصوص ملک احداثی از دادگاه تقاضا نماید.
مدارك و منضمات مورد نياز جهت طرح دعوای الزام به اخذ پایان کار
- تصویر مصدق قرارداد (اختیاری)
- به همراه داشتن كارت ملي جهت احراز هويت و كارت عابر بانك جهت پرداخت هزينه ي دادرسي الزامي است.
*در صورت عدم وجود مدارك اختياري فوق مي توانيد يكي از دلایل ذيل را ارائه نماييد.
- استماع شهادت شهود و مطلعين
- معاینه محلی
- درخواست جلب نظر کارشناس
- درخواست استعلام
- شماره پرونده استنادي
- سایر دلایل و مستندات
- اتیان سوگند
|