در اجارههای محل کسب و پیشه یا تجارت زمانی که اجاره به موجب قرارداد منعقد میشود، طرفین با پیش بینی اوضاع اقتصادی در آن مدت، میزان اجارهبها را معین میکنند. در این اجارههاموجر یا مستأجر میتواند، به استناد ترقی یا تنزل هزینه زندگی، درخواست تجدیدنظر نسبت به میزان اجارهبها بنمایند، مشروط بر اینکه مدت اجاره منقضی شده و از تاریخ استفاده مستأجر از عین مستأجره یا از تاریخ مقرر در حکم قطعی که بر تعیین یا تعدیل اجارهبها صادر شده سه سال تمام گذشته باشد، دادگاه با جلب نظر کارشناس اجارهبها را به نرخ عادلانه روز تعدیل خواهد کرد.
مدارک و منضمات مورد نیاز جهت طرح دعوای تعدیل اجاره بها
- تصویر مصدق سند مالکیت (اجباری)
-تصویر مصدق اجارهنامه (اجباری)
- تصویر مصدق دادنامه (اجباری)
- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی است.
* در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق میتوانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید.
- شهادت شهود و مطلعین
- تحقیقات محلی
- درخواست استعلام
- پرونده استنادی
- جلب نظر کارشناسی
- سایر دلایل و مستندات
|